常常看居家版 大概沒有多久就會有這類的文章出現,有時真的見怪不怪了。
我認為 大大說的很多點 都只是因為 消費者並不知道這就是營建工地施工的狀況
很多人都會看到一些工地的惡劣 就說這樣的管理很遭
有時候聽到也是心頭很酸 是的營建工地大部分就是這麼糟
工地沒有全天候的無塵室、控溫控濕、冷氣、也沒有年薪百萬的施工人員
更沒有穿著西裝抹著油頭蹲在廁所貼地磚的師父。
很多人以為 他買幾千萬的房子 就應該是如此 其實不然。
我也想為這些大大認為缺陷的點 說說話
1.大大以為這因為是你家,所以處處監工,所以一有瑕疵就反應,你以為這樣是對的,其實不然,
因為這還只是工地,還不是你家,你不能拿家的標準去監工工地。這是錯的。
2.你反應的點,都不是很大,像是磁磚破裂,你想說你反應建商就要處理,你今天看三處,後天又看兩處, 全部都好了,下星期又多了五處,這樣誰受得了阿?請問建商要怎麼處理?他一定是最後在一起處理全部就好了。
3.你把你的標準,試試看拿去跟工地的施工師父講講看。
譬如:師父~你小心一點,你碰到磁磚破掉你要賠我的阿~~
或者~搬材料的小工,你最好小心一點,你搬水泥的時候,最好小心一點,如果碰到牆壁,牆壁有裂痕、有刮傷,你到時候要賠我。你講講看,你試試看。你不講是因為你是消費者,你今天要建商去跟那些飆著汗、吃著苦的那些工人講這些話?工人也是人阿!不是狗阿!
4.如果你以為你是消費者,所以整個工地就你最大,你要怎樣就怎樣,那你只會不斷的跟工地有衝突。
你只是以為你一個人的力量,可以改變整個營造業的惡劣環境,對不起,這筆非常優良的工作環境預算並沒有編列在買房子的售價裡面,而建築營造業是在充滿著一大堆的瑕疵過程中,慢慢的雕塑成可供居住的行業,你要求的卻是施工過程中不准有瑕疵?你說千億等級的台積電,全無塵室的良好環境下,年薪百萬的高級工程師操作之下,就完全沒有瑕疵品?你看的液晶電視,在工廠製造的時候就都沒問題?那只不過是因為消費者沒有授權進去裡面去"監工"而已,否則我大概可以預想到,台積電那些有瑕疵的照片也會出現在01的首頁了。
5.你可以選擇不去工地看,只在最後交屋前要求建商交給你的房屋是好的就好,過程你不管,你只管最後的那個結果就好,大家也是這樣做。或者你也可以像現在這樣 聯名帶姓的拍出這個建商的施工瑕疵,爭取消費者的熱烈支持,然後準備後續的跟建商吵架、甚至打官司、上媒體這樣的瘋狂經驗。
6.你反應的那些點,建商不是不處理,而是還不到處理的時機點,太早做,沒必要,在正確的時間點做正確的動作才是正確的觀念。現在又還沒到交給你的時候,他沒有必要聽你的,因為東西還沒好。大大說 會不會就這樣交給你?你現在的行為根本就是在測試建商的服務品質,實在是弄錯了。
7.你這些所有的問題,全部建築營建業都會發生。只不過你不知道而已,
磁磚會不會破?會!貼好以後還是時常會被人不小心碰破!為什麼不去請每一個區域都請24小時全天候保全搬張椅子坐在那些磁磚前面,好好的顧?這樣就不會被人碰破掉了阿,不是這樣才叫有品質嗎?嗯....
二丁掛會不會貼到一半然後到下班時間!會!工人明天再繼續貼!難道有那種工人一來就要不間斷的把二丁掛貼完才能下班的規定嗎?
剛水泥粉刷完畢的窗戶角落是不是會有裂痕?發生的機會當然很大阿!水泥本來就很容易龜裂的阿!
鋁門窗這個階段是不是會這樣關不起來!會!當然會!為什麼?因為調整鋁門窗的工班還沒進場嘛!
廁所是不是有工人會去尿尿?是阿!那為什麼不去抓? 可以阿!去抓尿尿的結果,就是到處都發現黃金!
最好你都抓的到!壓力也是一定會給的~但有時候工人總是也有急的時候,有時候也只能互相體諒一下。
插座是不是會有瑕疵!會!本來就會!
( 你以為修補是有一個人 會去做一個一個修補到好?
其實是有好幾組人,一組就是先去把洞補一補,
就像大大拍的照片,他的任務就是把洞填平,但他不負責修平!
然後有另外一組人 負責用砂紙修平!但他不負責批土!
接著再有另外一組人 負責上批土!但他不負責油漆!
最後再有一組人 負責油漆。
你看到的就是那一組隨便填平洞的那組!但是填平洞的那組還沒做完之前,修平組不會進場、批土組也不會進場、油漆組更不會進場!
為什麼?因為填平洞做的很慢!所以後面的工班太早近來的話,工人會一下子就要等上一組工班,工人就會在那邊打屁聊天,工程根本不會去這種事情!)只是因為工序的問題,最後卻導致你這樣的消費者 上網波文說施工品質不好?你現在知道了這些事情,你用不用也公開的也跟建商道歉?公平嘛!你是錯的阿~你都可以因為錯誤的事情公布廠商名稱,那你是不是也應該公布自己的名字然後公開道歉?
8.一般行業,也許你兇一兇,事情會有些改善。你建築業去對工地施工的人發脾氣看看,你住的房子就要小心,工人要搞你很簡單的,可以搞你搞的交屋時候都沒問題,交屋五年以後你就一堆問題。
最後,我冒著被人釘在牆壁上的風險,我也想替這個苦主講講話。
大大拍的這些照片,如果是在交屋時候拍的,那我就會說這家建商這樣做不對,但是你這是在人家還在施工過程中拍的,這就是你這個消費者有問題了。建商難道不知道哪邊磁磚破裂?哪邊門關不起來嗎?房子是建商的,建商也是屋主,他難道不想把事情做好嗎?
問題只是在於你反應他就一定要馬上處理嗎?他是建商他沒有權力在對的時間,去做對的事情嗎?他就要去按照你這個門外漢,指揮東指揮西、嫌東嫌西的嗎?
你這樣根本就是來亂的,來擾亂施工進度的,你為什麼不給建商一點空間讓他去好好的安排施工進度?你這樣亂,只會給工地現場的人員非常不爽,點名做記號的結果,我想對你不是什麼好事情,再說你現在就跟建商弄的這樣,你難道不知道你以後房屋還是有很多地方會需要建商幫忙的,有很多事情是看交情建商才會願意幫忙的?不是建商負責的範圍之內,你以後鄰居隔壁都朋友 都有建商的額外服務,而你被點名做記號,建商公事公辦,你真的要這樣嗎?唉~~~~~